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La industria inmobiliaria en México ha tenido un alto crecimiento, con una captación de inversión doméstica e inversión extranjera, directa e indirecta, de gran importancia. El marco jurídico en este ramo es complejo, ya que existen numerosas leyes que regulan, en los ámbitos federal, estatal y municipal, los distintos regímenes de propiedad: nacional, ejidal, comunal, pequeña propiedad rural y propiedad privada. Adicionalmente, un proyecto inmobiliario puede requerir para su operación de diversas autorizaciones administrativas federales, estatales y/o municipales.
La firma presta asesoría legal estratégica de la más alta calidad a inversionistas nacionales y extranjeros en proyectos inmobiliarios, con el fin de otorgar seguridad jurídica en la propiedad de la tierra y en las transacciones que deriven del proyecto inmobiliario específico.
Distingue
al despacho su conocimiento en materia agraria, derivada
de lo siguiente:
| a) |
Uno de los socios de la firma participó en la elaboración y gestión de la reforma al artículo 27 constitucional y su ley reglamentaria, por medio de la cual se dio una importante apertura a la inversión privada en tierras ejidales y comunales (que comprenden 53% del territorio nacional) y se regula dichos regímenes, así como la pequeña propiedad rural y la propiedad nacional. |
| b) |
La
firma, con el apoyo de un Ingeniero Agrónomo
con amplia experiencia en el sector
agrario, con el que tiene una alianza estratégica, plantea e instrumenta alternativas efectivas
y seguras en las transacciones de la tierra, con
base en un diagnóstico de las dinámicas
sociales internas del ejido o comunidad correspondiente. |
En términos generales, el despacho asesora y representa a personas físicas y morales, nacionales y extranjeras, en los siguientes rubros:
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Análisis
jurídico y registral de títulos
de propiedad a fin de detectar vicios o irregularidades
y, en su caso, regularización legal de
la propiedad. |
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Litigio
en materia inmobiliaria. |
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Diseño
e instrumentación de estrategias legales
para la adquisición y desarrollo de proyectos
inmobiliarios residenciales, comerciales y hoteleros
en grandes superficies de tierra. Lo anterior
incluye: el diseño e implementación
de estructuras corporativas, asociaciones y alianzas
estratégicas; la elaboración y negociación
de contratos; el diseño e implementación
de esquemas de garantía y de venta; la
incorporación de régimen en condominio
y de tiempos compartidos; la asesoría y
gestión de autorizaciones federales, estatales
y municipales en diversas materias, tales como
aeropuertos, marinas, agua, electricidad, desarrollo
urbano, vías de comunicación y zona
federal marítimo terrestre; y la verificación
de cumplimiento regulatorio. |
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